Die Wahl bei Immobilien Rechtsanwälte

Es gibt eine Menge von Ähnlichkeiten zwischen den europäischen Ländern von Großbritannien und Deutschland, aber viele Unterschiede zu. Die Verwendung eines Anwalts in einer Immobilientransaktion ist einer der Unterschiede. Deutsche Menschen neigen dazu, keinen Anwalt für Eigentumsübertragung während einer britischen Käufer zu verwenden, würde nicht eine Bewegung ohne zu machen.

Die Deutschen erklären dies damit, dass die meisten Deutschen haben einen Verwandten oder Freund, der ihnen zu helfen, eine ganz gute Arbeit leisten können und die Anwaltskosten nach dem RVG zu sparen. Deutsche Anwälte neigen 1% des Kaufpreises zu verlangen. Natürlich muss, Mehrwertsteuer, dass hinzugefügt werden.

Gibt es Besonderheiten bei Immobilien?

Es ist allgemein anerkannt, dass ein britischer Käufer von Immobilien in Deutschland in der Tat töricht wäre, ohne den Rat eines Volljuristin in eine Transaktion einzugeben. Die Frage ist, ob ein deutscher Rechtsanwalt zu verwenden, der etwas Englisch oder einen britischen Anwalt spricht, die das deutsche Recht versteht.

Es gibt Argumente für und gegen die für beide Optionen. Im Allgemeinen britische Anwälte wissen nicht sehr viel über das deutsche Recht. Es gibt Spezialisten, die tun, aber die Chancen auf ein in der Nähe, wo Sie schlank leben sind. Sie werden deshalb mit ihnen meist per Telefon, E-Mail und Brief kommunizieren müssen. Sie müssen die gleichen Methoden verwenden, wenn Sie einen deutschen Anwalt engagieren, aber es kann ein Problem mit der Sprache sein.

Man muss die Transaktion durchdringen

Britische Anwälte sagen, dass sie vorsichtiger ihrer Bedürfnisse des Kunden. Sie haben ein strenges Regime und wird sicherstellen, dass der Kunde in vollem Umfang jeden Winkel der Transaktion versteht. Sie sagen, dass die deutschen Anwälte haben nicht das gleiche Maß an geregelten Kundenbetreuung und auch wenn die Dinge schief gehen, ist es sehr schwierig, etwas dagegen getan.

Die jüngste Geschichte und Immobilienskandale zeigen, dass der britische Anwalt einen Punkt haben. Es gibt viele Fälle von deutschen Anwälte sein Kavalier mit Rat und in einigen Fällen sogar für den Entwickler zu arbeiten!

Gibt es auch Nachteile

Auf der anderen Seite, sind britische Anwälte notorisch langsam. Viele Immobilientransaktionen während des britischen Immobilienboom zusammengebrochen, weil der Anwalt auf der einen oder der anderen Seite einfach nicht schnell genug handeln.

Die Briten sagen, dass ihre Gebühren niedriger sind für einen vergleichbaren Job als der deutsche Anwalt. Es mag richtig sein, dass ein conveyancing Anwalt mit einer rein britischen Immobilientransaktion tun kann viel billiger als das deutsche Äquivalent sein. Dies bedeutet nicht unbedingt folgen, um einem Fachmann durch, der ein Experte im deutschen Recht ist.

Neue Rechtsentwicklungen

Die deutschen Anwälte sagen, dass aufgrund der neuen gesetzlichen Regulierungen und Gesetze, viel in Deutschland in den letzten Monaten verändert hat. Sie sagen, dass der britische Anwalt konnte nicht möglicherweise in der Lage sein zu halten mit all den jüngsten Veränderungen in den verschiedenen Regionen Deutschlands. Sie haben wahrscheinlich einen guten Punkt da.

Ein großer Teil der Änderung der Sachvorschriften in den deutschen Regionen stattfindet. Es wäre eine schwierige Aufgabe sein mit allen von ihnen auf dem Laufenden zu bleiben und in diesem Punkt der Deutsche kann auch die beste Option sein.

Daraus geht hervor, dass die britische Person in Deutschland zu kaufen Immobilien beabsichtigen, zu sehen, ziemlich viel Vorarbeit tun muss, bevor sie einen Anwalt engagieren. Ein Vor-Ort-Anwalt wird vollständig auf die letzten Änderungen auf dem neuesten Stand sein. Er wird persönlich Regierungsbeamte wissen, ob es kleine Probleme sind zu ausgebügelt, und er hat seinen Ruf in seiner Umgebung zu halten.

Fazit

Wie bei einer Immobilie in Deutschland zu kaufen, in so vielen Facetten ist, Shopping rund um und Verhandlungen ist wichtig. Mit der aktuellen Immobilienmarkt so flach, Deutsche Anwälte sind viel eher eine niedrigere Gebühr zu nehmen, wenn gefragt.

Es ist der Kauf-Eigenschaft ist eine Wiederinbesitznahme von einer Bank verkauft werden, kann Ihr Agent in der Lage sein, um die Bank zu erhalten, die Anwaltskosten zu bezahlen. Dies sind sehr gute Gründe, jetzt einen sehr genauen Blick auf den deutschen Markt zu nehmen.